Не будем отбирать хлеб у риэлторов, поэтому без рекламы, просто расскажем за что лично мы любим наш поселок в Перевалово. Вы сами поймете, почему мы не «несчастные, которым всучили дома, залежавшиеся на рынке», а наоборот, очень рады, что у нас эти дома есть.
На рынке, кстати, эти дома не залеживались. Мы полагаем, что предполагаемые рейдеры как раз по этой причине втянули Борисова в затраты по постройке домов, в потом остановили продажи.
Короче, «почему нам нравится наш поселок в Перевалово»?
Что из себя представляет проект Борисова.
Компактный дом на компактном участке. Оптимизированный годами концепт.
Компактный не значит минимальный (привет, господа журналисты, живущие в многоквартирниках с соседями за стенкой, ездящие локоть к локтю в лифте, но рассуждающие «на серьезных щщах» про «гетто»!). Компактный – это значит не большой , но и не маленький.
Дом 87 кв. м. На участке 5 соток. Картофельные поля не засадишь, но плюшки загородной жизни, из-за которых многие стремятся на землю, разместить можно. Теплица, грядочки под зелень, яблонька, мангальная зона, детская качель, личная парковка…
Кто-то делает пристрой, веранду, гараж.
Планировка – также выверенная годами практики. Формат «2+», он же «евродвушка», вроде. Т.е., гостиная-кухня, как в студии, и две спальни. С возможностью легко переделать в «3+», так как одна из комнат имеет площадь 26 кв. м.
Кухня-гостиная имеет площадь 22 кв. м.
Про планировку улиц:
Ширина квартальных проездов 7 метров (по СНИПу – «минимум 6»). Но есть улицы по 9 метров, по которым автомобилист может доехать до своего квартала.
Основа под асфальт готова: сделана выемка грунта, был уложен песок, затем щебень. Сейчас нет смысла класть асфальт, так как идет процесс газификации, улицы перекапывают возле каждого дома. Ходит тяжелая строительная техника, грузовики.
Борисов периодически всё это грейдерит.
Максимальная длина квартала 400 метров. Подъезд к кварталу, с двух сторон осуществляется по широкой улице (9 метров). То есть, по “узкой” улице автомобилист едет максимум 200 метров к своему дому. Для понимания, на 7 метрах спокойно разъезжаются два грузовика.
Ширина улицы в 9 метров позволяет пустить по ней школьный автобус и общественный транспорт.
Предусмотрены также земли «под коммерцию» – типа магазинов, сферы услуг и т.д. Это 14 участков, в среднем по 40 соток, и они также распланированы с умом. Между федеральной трассой и жилой застройкой. Таким образом будущая коммерция будет как бы прикрывать собой от трассы первую линию жилых домов. Да и коммерсантам выгоднее быть ближе к федералке.
Само село Перевалово – место отличное. Село старое и большое. Сюда уже зашли четыре федеральных сетевых маркета. Есть школа, садик, почта, рынок, и т.д. и т.п.
Тут и природа, и лес рядом. Место высокое, не подтопляемое. Грунтовые воды глубоко, поэтому можно спокойно делать погреба.
До города 15 мин. По четырехполосной трассе.
P.S. Конкуренты Борисова зубами скрипят. Мол зачем такое шикарное место под эконом-класс отдал. Возможно, поэтому кто-то решил не только скрипеть зубами, но и откусить у Борисова бизнес…
Комитет защиты Перевалово от рейдерства (КЗПР)
———————–
ВАЖНОЕ: